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- 주택담보대출 대출한도 이해하기, 감정평가액, LTV, DSR, DTI
주택담보대출의 대출한도는 '감정평가액'과 'ltv', 'dti', 'dsr' 이 세 가지 주요 요인에 의해 결정됩니다 먼저, '감정평가액'에 대해 알아봅시다 주택담보대출은 매매(분양)금액이 아닌 주택의 감정평가액(시세)을 기준으로 대출의 한도를 정합니다
- 감정평가 금액과 대출금액의 관계 이해하기 : 네이버 블로그
대출한도 = (감정평가액 × 담보인정비율(ltv) - 선순위채권 - 임차보증금 및 소액임차보증금) 이 공식은 금융기관이 담보물에 대해 안전하게 대출
- 감정평가에 대한 이해로 대출 가능성을 높이는 법 : 네이버 블로그
감정평가는 해당 부동산의 특성에 따라 사용할 수 있는 감정평가 방식을 전부 적용해본 뒤 가장 적절한 결론을 도출해 냅니다 이 과정에서 인근 유사부동산의 '거래사례'를 참고하지 않을 수 없고 이를 거래사례비교법 이라고 칭합니다
- 부동산 담보 대출을 받을 때 주의할 사항 – 감정평가·등기비용·한도 확인 - 정반장 블로그
감정평가 절차는 더 엄격해졌고, 등기비용과 권리관계 확인이 더욱 중요해졌으며, 대출 한도 역시 이전보다 제한적으로 변경되었어요 지금 대출을 준비하고 계신다면, 먼저 본인의 신용점수를 확인하고 등기부등본 검토를 통해 권리관계를 살펴보세요
- gt; 부동산 감정평가 방법 5가지, 시세보다 낮게 받으면 손해!
예를 들어, 감정평가액이 낮으면 대출 한도가 줄어들거나 양도소득세 부담이 증가할 수 있어요 반대로 감정평가를 잘 받으면 더 유리한 금융 조건을 확보할 수도 있죠
- 부동산 담보대출 시 감정평가 절차와 비용 정리 – 대출 승인에 영향을 주는 핵심 과정
감정가 반영 후 대출 한도 및 조건 확정 평균 소요 시간은 2일~4일 정도 이며, 현장 방문이 필요한 상가나 토지 등은 최대 7일 이상 걸릴 수도 있다
- KB시세보다 감정가가 낮을 때 대출한도에 미치는 영향 분석 | 에이퓨어
kb시세 기준으로 대출받을 수 있을 줄 알았던 한도에서 갑자기 금액이 줄어드는 상황을 맞닥뜨릴 수 있어 당황하기 마련이죠 이 글에서는 KB시세보다 감정가가 낮을 경우 대출한도에 어떤 영향을 미치는지, 그 원인과 대처 방법까지 현실적으로 안내해드립니다
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